청년 보증부 월세대출 저리로 보증금 및 월세 해결!

https://blossomin.tistory.com/14

 

 

청년 보증부 월세대출

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청년들을 위한 혜택!

낮은 금리로 전월세보증금 또는 월세를 대출해주는 상품을 알고 계신가요?

 

직장과 자택이 멀거나 기타 이유등으로 혼자 독립해서 살고 있는 청년들이 많죠

사회 생활을 시작한 지 얼마되지 않았기 때문에 크게 모은 돈이 없는 청년들은

전세보증금으로 거주하는 것보다 월세를 내며 거주하고 있는 청년들의 비중이 높습니다

 

요즘엔 보증금 또는 월세가 비싼 곳이 많고, 보통 청년들은 월급이 높지않기 때문에 부담이 될 수 밖에 없습니다

그렇기 때문에 이러한 혜택을 놓쳐선 안되겠죠?!

청년전용 보증부 월세대출에 대해 알아보도록 하겠습니다!

 

 

 

1. 가입대상자

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- 대출접수일 기준으로 만 19세 ~ 만 34세 이하

- 청년 단독세대주이면서 무주택자

- 부부합산 총 소득 2천만원 이하, 순자산가액 2억8800만원 이하인 자

- 임차보증금 5천만원 이하 or 월세 60만원 이내 임대차계약 체결한 자

  [ ★ 단, 전용면적 60㎡ 이하 주택일 것 (주거용 오피스텔포함 )]

- 임대차계약 체결 후 임차보증금 5% 이상을 지급

 

나이요건과 무주택 및 세대주 요건, 소득기준요건에 부합해야 하기 때문에

부부일 경우 자산소득에 대한 계산을 잘 해보셔야 합니다 ~

 

 

2. 대출금리 및 한도

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구분	대출금리	대출한도
보증금 기준	연 1.8%	최대 3천5백만원 이내
월세 기준	연 1.5%	최대 960만원 이내 (월40만원)

▶ 은행에서 자산을 심사했을 때 자산기준에 비해 초과 되거나 부적격할 경우 기본대출금리에서 가산금리가 부과됩니다

 

 

3. 대출상환방법

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▶ 대출기간 : 2년

- 처음에 전월세계약처럼 2년으로 시작을 하지만, 4회 연장할 수가 있어서 최장 10년까지 가능합니다

 

▶ 상환방법 : 만기일시상환

- 원금균등분할상환 및 원리금균등분할상환처럼 매달 원금포함하여 납부하는 것이 아닌 대출금액에 대한 이자만

 납부하면 되기 때문에 계약만료때까지 들어가는 대출이자금액은 부담이 적을 것으로 보입니다

 

 

4. 상품취급은행

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아래 대출상품을 취급하는 은행을 참고하셔서 관련 문의사항은 해당점에 문의하시는 게 좋고 또는 주택도시기금 포털 사이트에서 문의하시는 방법도 있습니다

▶ 주택도시기금 포털사이트

주택도시기금

▶ 상품취급은행 

- 기업은행 /  농협은행 / 국민은행 / 우리은행 / 신한은행 / 하나은행

 

 

5. 자산심사방법

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은행에서 자산심사를 보는 항목은 신청인(본인) 과 배우자의 비금융자산과 금융자산의 합계에서 일반 부채를 차감한 순자산가액으로 심사를 합니다

1) 먼저 사전심사 진행

- 자동차 부동산 등의 비금융자산과 금융자산 정보를 보고 자산기준 초과여부를 심사 합니다

(이 때 대출 신청인이 수탁은행 이외의 금융기관에서 보유하고 있는 부채를 추가해달라고 요청할경우 반영하여 심사 가능 합니다. 미리 요청을 하면 더 정확히 심사 받을 수 있겠죠 ? :) )

 

2) 사후심사 진행

- 사전 심사를 먼저 진행한 후에 부동산, 자동차 등의 비금융자산과 사회보장정보원 연계금융정보를 기준으로 자산기준 초과여부를 심사합니다. 

- 보통 대출신청일로부터 4~6주후에 심사결과가 통지 되오니 참고 바랍니다

- 이 때도 비금융자산 및 금융자산을 합산한 금액에서 금융부채와 일반부채를 차감한 금액을 기준으로 산정합니다

 

3. 심사판정

- 사전심사와 사후심사 후에 자산기준에 부적격하다고 판정이 날 경우 대출이 불가합니다.

- 그런데 아까 앞에서 [ 2.대출금리 및 한도 ] 기본대출금리에서 가산금리가 추가적용될 수 있다고 기재가 되어있었는데 혹시 이 부분에서 궁금증이 들지 않으신가요~? 

- 자산기준에 부적격할 경우 가산금리가 적용된다고 했는데, 지금은 대출이 불가하다고 하니 어떤 게 맞는건지 궁금하시리라 생각듭니다! 보통은 부적격 판정이 나면 대출이 아예 불가하나, 대출이 실행되었는데 자산심사 부적격 판정이 확정된 경우가 있습니다. 이런경우에는 이미 대출이 실행되었기때문에 기준금리에서 가산금리를 부과한다고 합니다.

- 하지만 이런 경우는 드문 경우로 보고, 아예 처음 신청할 때부터 자산 기준에 초과되는지 혹은 부합하는지 여부를 미리 확인한 후에 진행하는 것이 속편할 것 같습니다 !

- 만약 확정이 되어서 가산금리가 추가적용된다고 하면 초과금액에 대해서만 가산금리가 적용된다는 사실 기억하세요! 1천만원 이하금액에 대해서는 0.%1P 가산하지만, 1천만원 초과인 경우 시중은행 전세대출 금리에 따라 적용되오니 제일 저렴한 금리의 은행이 어딘지 알아보고, 선택하는 것이 조금이라도 비용을 절약할 수 있는 방법이라고 생각합니다.

- 자산 심사 기준에 관련한 자세한 사항은 주택도시기금 포털사이트에 문의하면 상담을 받아주고 있으니 활용해주시면 될것 같습니다 ^^

 

 

 

지난 포스팅에서 서울시 신혼부부 전월세보증금 지원제도에 대해 알아본적이 있었습니다 

 

[서울시 신혼부부 전월세보증금 지원제도 알아보러가기]

[서울시 신혼부부 전월세보증금] 지원제도가 있다는 사실 아셨나요?

 

청년들을 위한 제도는 서울지역에 국한되어 있지 않으니, 많은 분들이 신청하셨으면 좋겠어요~

사회생활 시작한지 얼마되지않은 청년들과 새롭게 시작하는 신혼부부들을 위한

주거비용을 지원하는 혜택들을 알아보았습니다.

자격 및 심사기준을 확인하셔서 올해 꼭 혜택 받으시길 바랄게요! ^^